مركز فض المنازعات الايجارية دبي: الخدمات الإلكترونية والرسوم

يوفر مركز فض المنازعات الايجارية دبي منظومة حديثة لإنهاء النزاعات الناتجة عن الإيجارات والملكية المشتركة للعقارات وذلك من خلال إجراءات قانونية سريعة تحقق العدالة بين أطراف القضية الإيجارية، كما يغمل المركز تحت إشراف دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

مقدمة عن مركز فض المنازعات الايجارية دبي

هو جهة قضائية متخصصة في تسوية الخلافات الناشئة عن العلاقة الإيجارية كالمطالبات المالية وطلبات الإخلاء وذلك بدءًا من تسجيل الدعوى حتى إصدار الأحكام، يضم المركز لجان ابتدائية ولجان استئناف تتضمن قضاة وخبراء مختصين في النزاعات الإيجارية كما يستخدم أنظمة إلكترونية حديثة لتسهيل تقديم الدعوى ومتابعتها، ليتم التعامل مع الطلبات المقدمة خلال فترة زمنية قياسية.

الخدمات الإلكترونية في مركز فض المنازعات الايجارية دبي

فيما يلي قائمة بالخدمات الإلكترونية في مركز فض المنازعات الإيجارية دبي:

1. خدمة تسجيل دعوى النزاع للتسوية الودية والتي تشمل:
   • تسجيل دعوى إيجارية
   • تسجيل دعوى ملكية مشتركة
   • تسجيل التماس إعادة النظر
   • تسجيل منازعة تنفيذ موضوعية
2. خدمات الطعون وتشمل:
   • تسجيل دعوى استئنافية للإيجارات.
   • تسجيل دعوى استئنافية وملكية مشتركة
   • تسجيل التماس إعادة النظر.
3. خدمات التنفيذ وتشمل:
   • تسجيل دعوى تنفيذ (إيجارات)
   • تسجيل تنفيذ (شيكات)
   • تسجيل أشكال من غير.
   • تسجيل دعوى تنفيذ ملكية مشتركة.
4. الأوامر الوقتية والمستعجلة وتشمل:
   • تسجيل دعوى التظلم
   • تسجيل طلب أمر على عريضة
   • تسجيل طلب أمر أداء
   • تسجيل طلب عرض وإيداع
5. خدمات أخرى وتشمل:
   • طلب شهادة لمن يهمه الأمر
   • طلب إضافة ممثل قانوني
   • طلب إعفاء من رسوم دعوى
   • متابعة الدعوى
   • خدمات الحكم الذاتي لفض المنازعات الإيجارية
   • خدمة القاضي الذكي للحصول على استشارة قانونية مجانية.
   • صحيفة الحالة الإيجارية، للاطلاع على القضايا الإيجارية المسجلة بحق الطرف الآخر.
   • الاطلاع على جدول الجلسات.

كيفية تقديم دعوى إيجارية عبر الإنترنت

يمكن تقديم دعوى إيجارية عبر الإنترنت باتباع الخطوات التالية:

1. الدخول إلى خدمة تسجيل دعوى إيجارية عبر الرابط https://rdc.gov.ae.
2. الضغط على مربع “الدخول للخدمة“.
3. تسجيل الدخول بالهوية الرقمية في حال وجود حساب مسبق.
4. الضغط على “تسجيل مستخدم جديد” في حال عدم وجود حساب.
5. إدخال البيانات المطلوبة وإرفاق الوثائق اللازمة.
6. سداد قيمة الرسوم بعد التأكد من صحة البيانات المدخلة.
7. حضور الجلسات عبر نظام التقاضي عن بعد.
8. استلام الحكم من خلال الموقع الإلكتروني.

الاستعلام عن القضايا الإيجارية إلكترونيًا

يتم الاستعلام عن القضايا الإيجارية إلكترونيًا عبر مركز فض المنازعات الإيجارية دبي وفق الخطوات التالية:

1. الدخول إلى خدمة متابعة دعواك بموقع مركز فض المنازعات الإيجارية عبر الرابط https://rdc.gov.ae.
2. إدخال البيانات المطلوبة كما يلي:
   • رقم الدعوى.
   • نوع الدعوى.
   • السنة.
3. الضغط على زر “بحث“.
4. استعراض حالة الدعوى.

رسوم فتح دعوى في مركز فض المنازعات الايجارية دبي

تبلغ رسوم فتح دعوى في مركز فض المنازعات الايجارية دبي 3.5% من القيمة الإيجارية السنوية، بحد أدنى 500 درهم إماراتي وحد أقصى 20.000 درهم، كما تستوفى رسوم التنفيذ بنسبة 6% من المبلغ المحكوم به إضافة إلى الرسوم الأخرى للطلبات المستعجلة وتقديم الطلبات عبر الموقع الإلكتروني.

تكاليف الخدمات القضائية والإجرائية

يمكن الاطلاع على تفاصيل تكاليف الخدمات القضائية والإجرائية في مركز فض المنازعات الايجارية دبي من خلال الجدول التالي:

المستندات المطلوبة لتقديم شكوى إيجارية

لتقديم شكوى إيجارية في مركز فض المنازعات الإيجارية دبي يحب توفير المستندات التالية:

1. صورة أخر عقد إيجاري.
2. صورة الهوية الإماراتية للأشخاص، وصورة الرخصة التجارية وهوية مدير الرخصة أو مالكها للشركات.
3. كشف حساب يفيد برقم الآيبان (IBAN) الخاص بالشخص المدعي.
4. صورة من الإنذار العدلي مع إفادة مندوب الإعلان أو البريد المسجل بنتيجة الإعلان بالإنذار العدلي إذا كان الطلب الإخلاء.
5. وثائق أخرى داعمة للطلب كصورة من الوكالات وعقد الإدارة والمراسلات والإخطارات، وفواتير استهلاك الكهرباء والمياه، وصورة الشيكات، ورسائل أو غير ذلك.

مدة الفصل في النزاعات الإيجارية في دبي

تختلف مدة الفصل في النزاعات الإيجارية في دبي بحسب نوع القضية، فقد تستغرق المدة أسبوعين تقريبًا للقضايا المستعجلة، و في بعض القضايا قد تمتد مدة إصدار الحكم حتى ثلاثة أشهر.

طرق التواصل مع مركز فض المنازعات الايجارية دبي

يمكن التواصل مع مركز فض المنازعات الإيجارية دبي من خلال القنوات التالية:

1. التواصل عبر رقم الهاتف محليًا: 8004488.
2. التواصل عبر رقم الهاتف دوليًا: 9718004488.
3. التواصل من خلال الحساب الرسمي على فيسبوك: “من هنا“.
4. التواصل من خلال الحساب الرسمي على منصة X: “من هنا“.
5. التواصل من خلال الحساب الرسمي على انستغرام: “من هنا“.
6. التواصل من خلال الرسمي على لينكد إن: “من هنا“.

نصائح قبل رفع دعوى إيجارية في دبي

فيما يلي بعض النصائح المهمة قبل رفع دعوى إيجارية في دبي:

1. محاولة التوصل لحل ودي مع الطرف الآخر.
2. التأكد من تسجيل عقد الإيجار.
3. تجهيز كافة المستندات اللازمة لتقديم الدعوى.
4. الاطلاع على رسوم رفع الدعوى.
5. الاحتفاظ بكافة الأدلة التي تدعم الدعوى.

يمكنك الاطلاع على الدليل الكامل لـ هيئة المعاشات أبوظبي الذي يتضمن شروط الاستحقاق للمعاش التقاعدي والخدمات التي تقدمها الهيئة، إضافة لطرق التواصل مع الهيئة.

الخاتمة

في الختام، يسعى مركز فض المنازعات دبي لتوفير بيئة قانونية متطورة تنظم السوق العقاري وتحمي حقوق المالك والمستأجر، كما يعتمد على أنظمة إلكترونية ذكية لتقديم الدعاوى ونتابعتها بسهولة.